Wat je kunt kopen in New York voor 168.000 dollar

Sommige van mijn vrienden besloten om een ​​appartement te kopen. Geld naar hen een beetje en na een lange zoektocht, viel de keuze op hun twee-slaapkamer appartement in een coöperatieve huis in Queens. Het gebied is goed, dicht bij de metro, een groot winkelcentrum en vele winkels. Ga naar Manhattan en 40 minuten met de metro en 20 met de auto. Mooi huis gebouwd in 1950.

Van de minnen - het eeuwige probleem met parkeren op straat. We kunnen zeggen dat dit gebied is heel humaan prijs (Queens - van oudsher nogal duur gebied). Ze noemden me, dus ik keek en beoordeeld haar conditie en hielp een schatting te maken van de reparaties.

Het appartement is gelegen in een coöperatieve huis, dat oplegt aan de eigenaren een hoop beperkingen. In feite hoeft u niet een appartement, en een aandeel in de coöperatie gelijk te kopen om de waarde van het appartement. E. Het is een beetje zoals de uwe, maar het is niet van jou helemaal niet.

Je kan niet volledig gooi ze als hun eigen woning. U bent verplicht om een ​​verzekering voor het appartement, ongeacht of je het nu wilt of niet. Alle acties worden uitgevoerd uitsluitend met schriftelijke toestemming van de landsregering. Zelfs kopen het u kan uitsluiten alleen als je goed te keuren. Je kunt geen wijzigingen aan te brengen, kan op geen enkele wijze een balkon of rommel te versieren, zelfs niet kan gebruik maken van de klamboes aan de andere kant dan de goedkeuring Board ramen. U kunt een heleboel mensen niet leven dan de bedoeling was. 80% vlakke vloer moet worden bedekt met tapijt of parket geluiddichte substraat. Het is onmogelijk om gordijn ramen blad of deken. Niet installeren in de appartementen was- en droogmachines. Je kan niet draaien op luide muziek, geluid, rook op de trap, puin en ga zo maar door. Zelfs een huisdier kan het appartement te maken alleen met schriftelijke toestemming van de Raad van Bestuur. Elke inbreuk of niet-naleving zal worden beboet. Het is duidelijk dat al deze verboden en beperkingen uitsluitend bedoeld ten behoeve van de bewoners. U bent verzekerd van luidruchtige buren niet te zijn, zullen niet worden stampen hakken op de parketvloer, zal niemand boren boor de muur om 7 uur op zondag of spelen achter de muur op de piano. Het belangrijkste ding klaar te zijn om al deze regels volgen.

De ingang.

Er zijn beperkingen zijn nogal belangrijke nadelen te noemen. Zo kan bijvoorbeeld een appartement slechts twee jaar na aankoop te huren. Niet alleen dat, kunt u het verhuren alleen aan die mensen die de coördinatie van de overheid zal zijn, maar het kan een paar te doen. Ik, bijvoorbeeld, gaat niet over. Ik heb geen een stabiele bron van inkomsten voor de afgelopen twee jaar. Verkoop ook kan alleen degenen die de raad van bestuur zal goedkeuren, en dat het aantal potentiële kopers sterk verminderen. Ver niet iedereen bereid is om in dergelijke omstandigheden te leven.

Controlled coöperatieve raad huurders die er werken op vrijwillige basis. Om te overwegen nieuwe kandidaten gaat naar een speciale commissie, bestaande uit dezelfde huurders. Wie wil een appartement te kopen eerste goedkeuring van de bank hebben ontvangen, dan is het verzamelen van de nodige documenten ter staving van hun stabiel inkomen en sociale status (bijvoorbeeld, de prestaties en de aanbevelingen van andere mensen), diende ze aan de raad, een vergoeding te betalen voor het controleren van de gegevens en de verwerking van documenten ($ 530), en vervolgens de interview. De Bank kan de aankoop goed te keuren en de raad van bestuur te weigeren. De prestigieuze huizen zijn lang niet iedereen in staat om een ​​appartement te kopen zal zijn. Wanneer het nodig is om een ​​aanbeveling of huurders om een ​​appartement voor vele jaren te huren, zodat u de mogelijkheid om het te kopen. Zelfs een ogenschijnlijk simpel ding als bewegen, en dat wordt opgelegd door een bos van regels. Transfer kan alleen worden uitgevoerd met 9,00 tot en met vrijdag, voorafgaande schriftelijke toestemming worden uitgevoerd tot 17.00 uur, maandag. Breng grote items kan alleen via de service-ingang, en het is niet altijd handig. Voor de verhuizing is noodzakelijk om een ​​storting in het bedrag van $ 1.000 te maken. Als u dingen in onbevoegde tijd of iets te dragen om schade bij het verplaatsen, zal de borg niet worden geretourneerd. Het bedrijf, dat reparaties in uw appartement maakt, moet ook worden goedgekeurd door de raad van bestuur, verzekering en werkvergunningen. Alle werken opnieuw met schriftelijke toestemming.

In het algemeen, dit is niet wat we denken onder de eigendom van de private eigendom. Het zal duidelijk zijn dat de gewoonte van de volgorde mens uitsluitend is verkregen door middel van de zweep en bedreigingen. ad Eén type "geen rommel" en de West-mentaliteit hier is niet genoeg. Voor elke culturele en opgeleide Amerikanen is er een lelijk schepsel, en drie ex-pat die wilde spuwen op al deze beperkingen. Het is dan, en ze beginnen op te ruimen na de honden en tegen vervuiling op straat, evenals het proces van integratie in volle gang is, is er niets beter dan een goede oude regels en sancties voor hun falen. Tenzij je natuurlijk je wilt in een fatsoenlijke plek om te wonen.

Nou kijk nu plat. Deze hal. Rechts mailboxen.

De gang.

Het appartement is klein. Deze woonkamer.

In het raam een ​​kleine pristupochek vormen van een virtueel keuken. Nu kun je begrijpen waarom.

Dit is de keuken. Ik neem vanuit de woonkamer. De plaats is erg klein, maar er is een raam.

De hele keukenmeubelen - Groeten uit de jaren '50. Het is niet veranderd sinds de bouw van het huis. Keuken kasten zijn gemaakt van ijzer.

Weergeven van het venster.

bekijken waard. Het appartement is erg rustig. Huurders, waarvan de ramen kijken uit op de straat, weet ik niet jaloers op.

View from the window.

De voordeur.

Ook hier geldt dat de artefacten uit het verleden. Deur keten bestaat uit een fietsketting en links - authentieke intercom.

verwijder het hoortoestel met een haak en aangename luisterervaring craquelé. Ding!

kijkgaatje.

Uitzicht vanaf de voordeur. Ahead badkamer. Slaapkamer aan de rechterkant.

The slaapkamer.

View from the window.

WC.

De gietijzeren gootsteen zo oud als het huis. Kranen teveel op elkaar lijken.

Het is een raadsel apparaat wasmand.

Het machinedeksel.

Een ander hello uit het verleden.

Opvouwbare droger.

Het lijkt op een radiator, als om haar kap te verwijderen.

Bijna alle van de elektrische bedrading - Externe.

In de gang is er een vuilophaal.

Als hieronder afdalen.

Er wordt naar de kelder, dat deels schuilkelder.

Hier onrealistisch hoge plafonds.

Was inzittenden.

In het algemeen goot gooien vuilnis, en alles wat je nodig hebt om te sorteren, gedumpt hier.

Lift.

De lift knoppen. Interessant, is er het huis waar de eerste verdieping is de tweede, en de onderkant is de lobby. Daarna, in de eerste verdieping lift knop L, en als u op 1 drukt, komt u bij de tweede. Hier is alles vertrouwd.

De plaat met het teken schuilkelders.

Nu, over hoeveel het kost. De prijs die u al weet - $ 168 000. Geen contant geld het zeker niet kopen. Er zal een aantal eerste betaling, en de rest van het geld zal een lening te nemen voor 30 jaar. Maandelijkse betalingen zal bestaan ​​uit de huur (onderhoud), en betalingen op de lening. Maandelijkse huur voor dit appartement is $ 500, en het is all-inclusive, behalve airconditioning. Voor elk zal dienen apart te betalen $ 300 per jaar. Elektriciteit, water, gas en verwarming zijn inbegrepen. Betalingen op de lening is afhankelijk van het specifieke geval, de looptijd van de lening, en ga zo maar door. N. Ik weet niet alle details te kennen, ze moeten gaan over 400-500 dollar per maand. Ie. Een maand in het appartement zal kosten 950-1050 dollar. Plus de verplichte verzekering. Zijn grootte, weet ik niet. In ieder geval zal het goedkoper dan om het te verwijderen zijn. Huur dit appartement kost $ 1.350 per maand.